Vente Appartement 3 pièces 57 m² Arbonne (64210)

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, avec accès privatif et terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Proche des commerces et des écoles, il offre confort et praticité dans un cadre agréable.

À proximité immédiate du bourg d'Arbonne, découvrez cet appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine entièrement réabilitée en 2012.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès privatif direct, apportant un véritable confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grand placard dans le couloir, optimisant parfaitement les espaces de rangement.
Les + du bien:

- Terrasse sans vis-à-vis

- Parking

- Cave

- Petite copropriété

- Entrée indépendante

- Commerces et écoles de proximité accessibles rapidement

- Arrêt de bus au pied de la résidence

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Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 13.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 722 €.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente 225 000 € Honoraires : 6,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 211 000 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG
Honoraires : 6,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 211 000 € Prix de vente 225 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39048)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 225 000 € Honoraires : 6,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 211 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 40789

Précision localisation : animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.64 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 720.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON