Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33200)

Cet appartement T3 lumineux à Bordeaux Caudéran offre un balcon plein sud et une pièce de vie spacieuse. Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement couvert et proximité des commodités, il présente un fort potentiel d'aménagement.

Situé à Bordeaux Caudéran, découvrez un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Commerces, services et commodités sont à proximité, tandis que le bus au pied de l'immeuble facilite les déplacements au quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et ascenseur, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec des charges de copropriété contenues à environ 100 € par mois. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon exposé plein sud offre une belle luminosité et une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées.

Une place de stationnement privative couverte complète ce bien, un atout particulièrement appréciable au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement T3 offre un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 33 m2, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Un grand couloir doté de placards intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation permettront de repenser et personnaliser les espaces pour créer un intérieur à votre image.

Un appartement à fort potentiel, réunissant emplacement, luminosité, balcon plein sud, stationnement couvert et charges modérées. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON