Vente Appartement 2 pièces 56 m² Saint-brevin-les-pins (44250)

Ce duplex T2 rénové offre luminosité et confort, avec une cuisine ouverte sur le salon et une terrasse exposée Ouest. Son garage privatif et sa proximité avec la plage en font un lieu de vie idéal.

SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN
- Un duplex rénové, entre confort et douceur de vivre

3G IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé à proximité de la plage, des activités nautiques et des commerces.
Au 3e étage d'une résidence de 2002 avec ascenseur, conforme aux normes PMR, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes généreux, sublimés par un élégant plafond semi cathédrale.

Le premier niveau propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable salon prolongé par une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements et une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien distinct.

Un véritable atout au quotidien : un garage privatif en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.
Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où tout se rejoint facilement à pied ou à vélo.

Laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme, prêt à vous accueillir, au coeur de la douceur de vivre brévinoise.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la Copropriété : 108

Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228025IV

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 7457

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12900 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON