Vente Appartement 2 pièces La roche-sur-yon (85000)

Découvrez ce T2 neuf avec balcon dans un environnement paisible. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre indépendante, le tout à proximité du centre-ville et des commodités. Un cadre de vie idéal pour un premier achat.

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC.

Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité.

L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 610 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif avec brise-vue

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante

-Salle de bains avec baignoire

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non