Vente Appartement 5 pièces 105 m² Brive la gaillarde (19100)

Rare opportunité : appartement T5 de 105m² avec 4 chambres, terrasse de 9m² et 2 parkings, au sein d'une résidence récente. Exposition OUEST garantissant une belle lumière, proche de toutes commodités et livrable dès le 3ème trimestre 2028.

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce logement de type appartement T5 offre une SURFACE HABITABLE DE 105m² pour un prix de 335.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 9m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 2 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 5 pièces dont 4 chambres SPACIEUSES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 109,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur