Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T3 au calme, avec terrasse et parkings, situé dans la charmante commune de Nantes. Idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces et transports tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Eraudière – T3 de 63 m² – 2 CH – Cave – Parking

En exclusivité : découvrez cet appartement au calme, situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1995, au cœur du quartier de l'Eraudière.

À seulement 300 mètres des commerces, 150 mètres des transports en commun, 500 mètres des bords de l'Erdre, et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon donnant sur une grande terrasse et la cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous trouverez également une cave et une place de parking en sous-sol, offrant un vrai confort au quotidien.

Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché !

Charges de copropriété : 119 €/mois

Copropriété de 178 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an (C)

Consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg co2/m²/zn (B)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 623 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 169623 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui