Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villejuif (94800)

Découvrez un bel appartement 2 pièces au c?ur de Villejuif, bénéficiant d'un balcon et d'un garage box fermé. En parfait état, il offre une pièce de vie confortable, une cuisine spacieuse et un accès rapide aux commodités et transports.

VILLEJUIF CENTRE-VILLE – ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET BOX FERMÉ

Un emplacement privilégié, un extérieur agréable et aucun travaux à prévoir.

Au cœur de Villejuif, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 44 m², situé au sein d'une résidence de 2004 sécurisée et avec ascenseur. Un bien qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé et des rangements pratiques. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec coin bureau donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Belle cuisine spacieuse et fonctionnelle.

Une belle chambre et salle de bain avec wc complètent l'ensemble.

En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate en toute sérénité.

Un véritable atout complète cette offre : un garage box fermé en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien.

Vous profiterez d'une vie de quartier pratique et dynamique, en plein centre-ville de Villejuif, avec les commerces, le marché, la mairie et les services du quotidien accessibles à proximité. La desserte en transports, avec les lignes de métro 14 et 7, constitue également un atout majeur pour faciliter vos déplacements et rejoindre Paris.

Les atouts essentiels

- 44 m² parfaitement agencés

- Balcon pour profiter d'un agréable extérieur

- Belle pièce de vie et cuisine fonctionnelle

- Chambre confortable et rangements

- Résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur

- Garage box fermé en sous-sol

- Appartement en bon état, sans travaux à prévoir

- Situation centrale, à proximité des commerces et des transports

Un bien complet, alliant confort, praticité et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) (réf. 617892 )

Nom du négociateur : RECOLIN Jean Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1461 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant