Vente Appartement 4 pièces 82 m² Ivry sur seine (94200)

Appartement traversant de 4 pièces à Ivry Sur Seine, idéal pour une famille. Offrant un grand espace de vie, 3 chambres et 2 balcons, il allie confort et luminosité. Emplacement stratégique proche des écoles et transports.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m2, situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Traversant avec une orientation principale à l'ouest, il bénéficie d'un agréable balcons d'environ 10 m2 et le second d'environ 7m2, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger distincte, forme un espace convivial, facile à aménager selon les besoins. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, complète judicieusement l'organisation de la partie jour.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant de concilier espace parental, chambres d'enfants ou bureau. La salle de bains et la salle d'eau offrent une vraie souplesse d'usage, tout comme les toilettes séparées. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Le parquet renforce l'aspect chaleureux de l'ensemble, tandis que la copropriété, avec chauffage collectif au gaz, assure un confort régulier. Une cave d'environ 13 m2 vient en complément pour le stockage, et un stationnement en parking collectif couvert, accompagné d'un garage, apporte une réelle facilité au quotidien, notamment pour les familles motorisées. La résidence en copropriété, construite en 1972, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement bien entretenu dans un immeuble de quatorze étages avec ascenseur, en mandat exclusif.

L'emplacement à Ivry-sur-Seine bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la proximité du T9 mentionnée par l'agent et plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. Les arrêts La Briqueterie se trouvent à environ 300 m, ceux de Lucien Selva à environ 300 m également, Germaine Tailleferre à environ 400 m et Jean Le Galleu à environ 400 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les axes principaux. Pour les familles, le quotidien est simplifié par la présence de l'école primaire Rosa Parks à environ 400 m et de l'école primaire Henri Barbusse à environ 400 m. Le cadre de vie est complété par le parc Monmousseau, situé à environ 200 m, offrant un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2512 €

- Charges de copropriété : 345 € par mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- EaU chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4140 euros