Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint denis (93200)

Cet appartement bien agencé à Saint-Denis se trouve à 100 mètres du métro et bénéficie d'un cadre de vie fonctionnel. La pièce de vie conviviale et sa chambre indépendante en font un excellent premier achat ou pied-à-terre urbain.

À Saint-Denis, ce bel appartement de 2 pièces de 49 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se trouve à 100 métres du Saint-Denis – Porte de Paris (métro ligne 13).

Situé dans une copropriété moderne avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement agréable, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre urbain. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, facile à aménager selon vos envies, tandis que la chambre indépendante préserve un coin nuit bien distinct. L'ensemble présente un bon niveau de confort, avec des prestations standard récentes et une configuration pratique au quotidien.

Ce logement profite des atouts d'un immeuble neuf et bien entretenu, avec un chauffage collectif et une distribution collective de l'eau chaude, garantissant une gestion simplifiée des consommations. La présence d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte facilite la vie de tous les jours, que ce soit pour cuisiner, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. La copropriété, de taille maîtrisée, crée une atmosphère résidentielle agréable. Le stationnement est également facilité grâce à une place de parking en sous-sol, offrant une vraie sérénité pour les déplacements. L'ensemble se situe dans un quartier bien desservi, où l'on profite pleinement des avantages d'un environnement urbain dynamique.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la station Saint-Denis – Porte de Paris (métro ligne 13) à environ 100 mètres, ainsi que le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. La gare de Saint-Denis, desservie par le RER D et la ligne H, se situe à 900 mètres et peut également être rejointe en deux arrêts de tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et la gare du Nord.

Pour les familles, plusieurs structures pour enfants et établissements scolaires sont accessibles à pied : la crèche Tillou Crèche Saint Denis à environ 50 m, le Jardin Picou et d'autres structures de garde d'enfants à moins de 250 m, ainsi que l'École Élémentaire Marcel Sembat située à environ 250 m. La présence de ces équipements de proximité renforce l'attrait du secteur, en particulier pour ceux qui recherchent une vie quotidienne simplifiée, avec écoles, services et transports réunis dans un rayon très proche.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1316 € / an

- DPE : C (consommation énergétique 136, émissions 14, étiquette C)

- Mode de chauffage : collectif

- Mode de distribution de l'eau chaude : collective

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros