Vente Appartement 4 pièces 102 m² Saint nazaire (44600)

Exclusivité à Saint Nazaire, cet appartement lumineux de plus de 100 m² se distingue par ses belles prestations et sa proximité avec le front de mer. Profitez d'un espace calme et agréable à vivre au c?ur des commodités.

EXCLUSIVITÉ - Avenue Charles de Gaulle - A quelques minutes à pied du front de mer, au coeur de toutes les commodités, cet appartement de standing est situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, calme, avec de faibles charges, bien entretenue et agréable à vivre. D'une superficie de plus de 100 m², très lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre de belles prestations. Il comprend une entrée, un salon/séjour exposé Sud, une cuisine et une arrière-cuisine, trois chambres (actuellement deux chambres et un bureau), des WC, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une buanderie. Des balcons entourent les différentes pièces de l'appartement. Deux caves complètent ce bien. Un stationnement extérieur est prévu dans un espace privé réservé aux copropriétaires.

Prix : 272.974 EUR HAI (prix net vendeur : 260.000 EUR - honoraires : 12.974 EUR à la charge des acquéreurs)

DPE : E (238 kWh/m²)

GES : E (52 kg CO?/m²/an)

Syndic : LLICO

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 469838 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOUHANNEAUD Claire

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non