Vente Appartement 4 pièces 83 m² Gujan mestras (33470)

Appartement spacieux avec jardin de 18m² en rez-de-jardin. Idéal pour les familles, il offre 4 pièces dont 3 vastes chambres, et des équipements modernes dans une résidence sécurisée.

À Gujan-Mestras, un bien avec un superbe jardin de 18m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Gujan-Mestras (33470)

• Prix : 397.900 €

• Surface habitable : 83,5m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 vastes chambres

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un jardin de 18m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

S'installer à Gujan-Mestras, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur