Vente Appartement 5 pièces 103 m² Saint ouen sur seine (93400)

Ce triplex indépendant se démarque par sa belle terrasse privative de 21 m² et un espace de vie lumineux. Avec deux niveaux dédiés aux nuits, il est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Un air de maison pour ce superbe triplex familial

Ce triplex indépendant, conçu comme une véritable maison sur trois niveaux, partage une entrée commune avec un duplex au sein d''un ensemble immobilier parfaitement cohérent.

Rez-de-chaussée : L''espace de vie

Entrée : Un couloir accueillant, équipé d''un grand placard de rangement, dessert directement le garage et le séjour.

Séjour & Cuisine : Une vaste pièce de vie rectangulaire, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est. Elle s''ouvre sur une cuisine américaine conviviale, judicieusement prolongée par une arrière-cuisine et une salle d''eau.

Extérieur : L''espace de vie se prolonge vers l''extérieur par une spacieuse terrasse privative.

Les étages : Un espace nuit symétrique et fonctionnel

Un bel escalier, accessible depuis le séjour, dessert les niveaux supérieurs :

Premier étage : Cet niveau comprend deux chambres confortables (l''une d''elles disposant d''un agréable balcon), une salle de bains et des toilettes séparées.

Deuxième étage : Il reprend rigoureusement la même configuration, offrant un espace de nuit symétrique, parfaitement structuré et fonctionnel.

État général et valorisation du bien

État : L''ensemble est en très bon état général, ne nécessitant que de légères petites réparations.

Les atouts majeurs : Une belle terrasse privative de 21 m², un grand box fermé de plus de 18 m², la proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi qu''un DPE très valorisant.

Prix de 1er offre : 495 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 466 981,00 euros et 28 019,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,00 % prix net vendeur.
495 000 euros. 466 981 euros + Honoraires de négo. : 28 019 euros (soit 6,00% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 2
- nombre de salle de bain : 2


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28019.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non