Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-genis-les-ollières (69290)

Cet appartement T3 de 67,5 m², idéalement situé en hyper-centre, bénéficie de 2 balcons et d'un séjour lumineux exposé sud. Avec ses 2 chambres et parking en sous-sol, il assure confort et praticité à proximité immédiate des commodités.

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Saint-Genis-les-Ollières – Hyper-centre – T3-67,5 m² – 2 balcons – Parking – DPE C

Et si vous pouviez tout faire à pied ?

Situé en plein cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 67,5 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au 1er étage sur 2, sans ascenseur, d'une résidence construite en 1990, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud et cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un premier balcon.

L'entrée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres d'environ 11 m², dont une avec placards. Elles bénéficient toutes deux d'un accès au second balcon, offrant ainsi un extérieur, également depuis l'espace nuit.

Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes complète cet espace.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave.

Ses atouts, en bref :

• Hyper-centre de Saint-Genis-les-Ollières
• 67,5 m² – 2 chambres
• 2 balcons
• Séjour lumineux exposé sud
• Parking en sous-sol
• Cave
• DPE C
• Commerces, écoles et transports (bus 72 et JD) accessibles à pied

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de la commune.

Vous recherchez un appartement à Saint-Genis-les-Ollières avec extérieur, stationnement et toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour découvrir ce T3 et en savoir plus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Surface du balcon : 6.38
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1228 euros