Vente Appartement 4 pièces 87 m² Herrlisheim (67850)

Découvrez cet appartement T4 rénové avec soin, offrant 87 m² de confort moderne au 1er étage d'une petite copropriété. Lumineux séjour, 3 chambres spacieuses, barrière d'accès par digicode. Vivez dans un cadre pratique et clé en main.

iad France - Margaux Noblet vous propose: HERRLISHEIM – APPARTEMENT T4 – 87 M² – RÉNOVATION COMPLÈTE – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – PARKING

**COUP DE CŒUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE – CLÉ EN MAIN – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT**

Situé à Herrlisheim, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

**LES ATOUTS DU BIEN :**

- Appartement T4 de 87 m² habitables
- Rénovation intégrale réalisée avec l'accompagnement d'un architecte
- Prestations neuves et finitions soignées
- Spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière
- Exposition plein sud avec terrasse de 14m2
- Cuisine entièrement neuve
- 3 chambres spacieuses, dont une belle chambre principale de 16 m²
- Salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant
- Parquet au sol
- Nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure et conservés à la vente
- Fibre optique
- Balcon accessible depuis le séjour
- Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement clé en main

**LES ANNEXES ET LA COPROPRIÉTÉ :**

- Garage privatif
- Place de parking
- Cave privative
- Résidence équipée d'un digicode et d'un interphone
- Chauffage individuel

**UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN :**

- Supermarché à proximité immédiate
- École à seulement 50 mètres
- Collège accessible à pied
- Commerces, services et commodités accessibles à pied
- Un environnement pratique pour une vie de famille

**LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**

Un appartement entièrement rénové, avec une véritable attention portée à l'optimisation des espaces, à la qualité des matériaux et aux aménagements sur mesure.

Un bien rare réunissant volumes généreux, luminosité, prestations neuves, stationnements privatifs et proximité immédiate des commodités.

**AUCUN TRAVAUX – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE – À VISITER SANS TARDER !**

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros