Vente Appartement 3 pièces 54 m² Merlimont (62155)

À seulement 300 m de la plage, cet appartement T3 lumineux de 54 m² avec balcon plein sud et parking privatif est une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

iad France - Pascal Contessotto vous propose: À 300 M DE LA PLAGE – T3 DE 54 M² – BALCON PLEIN SUD – PARKING PRIVATIF

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T3 de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2004.

Lumineux et en très bon état général, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Son emplacement privilégié, sa luminosité et son excellent état en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.5
- Surface du balcon : 5.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros