Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rennes (35000)

Profitez d'un appartement lumineux au c?ur de Rennes, avec un balcon et une vue dégagée. Rénové récemment, il offre une pièce de vie spacieuse et un accès immédiat aux commodités du quartier Saint-Hélier.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Rennes - Avenue Janvier - 62m2 - Balcon - Ascenseur

Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, Avenue Janvier, en plein centre-ville de Rennes. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel permettant d'accéder à pied à la gare, au métro, aux Halles Centrales ainsi qu'à l'ensemble des commerces et commodités du quartier Saint-Hélier.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.

L'appartement vous accueille par une entrée sur parquet, qui dessert une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et offrant une vue dégagée sur le boulevard de la Liberté. Vous profiterez également d'un agréable balcon.
La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une jolie salle d'eau récente avec WC, ainsi qu'une grande chambre traversante de plus de 15 m².

Une cave en sous-sol complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.59€ par mois (soit 1507.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.09
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 280000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1507.13 euros