Vente Appartement 4 pièces 83 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 neuf en plein c?ur d'Annecy, offrant une vaste terrasse de 46,44 m² et une suite parentale avec salle d'eau. Profitez de l'emplacement idéal, à deux pas des commodités et des transports.

iad France - Franck Calise () vous propose : ANNECY CENTRE – APPARTEMENT NEUF T4 DE 82,85 M² ENVIRON – ETAGE 4 – TERRASSE DE 46,44 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD-EST – SUITE PARENTALE – 2 SALLES D'EAU/BAINS – GARAGE INCLUS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2028

Cet appartement neuf de 4 pièces de 82,85 m² environ, situé à l'étage 4, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 29,76 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une vaste terrasse de 46,44 m² environ, exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur particulièrement généreux.

Trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle d'eau privative.

Deux salles d'eau ou de bains au total, dont celle de la suite parentale.

Un espace buanderie.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Un garage inclus dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Centre-ville d'Annecy à environ 9 minutes à pied.

Centre historique à environ 13 minutes à pied.

Lac d'Annecy à environ 17 minutes à pied.

Commerces, services et équipements de proximité accessibles à pied.

Transports et déplacements

Gare SNCF d'Annecy à environ 8 minutes à pied.

Ligne de bus 1, arrêt « 4 Chemins », à environ 4 minutes à pied.

Accès à l'autoroute A41 en direction de Genève et Chambéry.

Réseau de pistes cyclables facilitant les déplacements dans Annecy et ses environs.

Établissements scolaires

École maternelle et primaire Les Romains à environ 500 mètres.

Collège Raoul Blanchard à environ 11 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries extérieures en bois et aluminium avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques.

Placards équipés selon les plans.

Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et sèche-serviettes électriques.

Robinetteries thermostatiques pour les baignoires et douches.

WC suspendus.

Chauffage collectif biomasse alimenté par des granulés de bois (pellets).

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non