Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le barcarès (66420)

Découvrez cet appartement 2 pièces en résidence hôtelière, offrant tranquilité et rentabilité. Profitez d'un balcon et d'une place de parking, dans un bien rénové en 2010, au c?ur d'une gestion optimisée.

iad France - Mikael Porcino vous propose: EN EXCLUSIVITE AU PORT BARCARES - APPARTEMENT 2 PIECES 40M² - BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE HOTELIERE LE GRAND BLEU - BALCON - PLACE DE PARKING - DROIT DE SEJOUR -

Réaliser un investissement sans soucis de gestion et d'entretien avec les avantages d'une résidence secondaire gérée par le Gestionnaire Géolia dans la résidence saisonnière le Grand Bleu.

La résidence est ouverte du mois d'avril à fin septembre vous rapportant un loyer annuel de 4600€ par an TTC.

Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence hotelière renovée en 2010 avec une réception, il se compose d'une entrée avec couchage de 6m², un séjour coin cuisine de 12m², une salle d'eau avec wc de 8m², une salle de bain de 2m², un wc séparé et un balcon de 8m².

Ce bien est accompagné d'une place de parking extérieur sécurisée.

Droit de séjour est de 2 semaines en dehors de la période comprise entre le 15 juin et le 15 septembre.

Les charges de copropriétes sont de 50€ par mois.
La taxe foncière est de 520€ par an.

Le bail se termine le 31 octobre 2029.
Par la suite, le présent bail sera prolongé tacitement pour des périodes annuelles, sauf dénonciation expresse exprimée par l'une ou l'autre des parties, 6 mois au moins avant l'échéance du bail.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Porcino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884307885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros