Vente Appartement 2 pièces 62 m² Nantes (44000)

Ce grand T2 de caractère, au c?ur du quartier Graslin, combine élégance et confort. Profitez d'une belle surface, de volumes généreux et d'un emplacement recherché pour vivre pleinement la vie nantaise.

NANTES GRASLIN – CHARME DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES POUR CE GRAND T2 DE CARACTÈRE

Au cœur de Nantes, dans le secteur recherché de Graslin, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 61,85 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 4 étages;

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie nantaise ! À proximité des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, vous apprécierez l'atmosphère élégante et vivante de ce quartier emblématique, idéal pour conjuguer confort quotidien et vie citadine.

Un appartement plein de charme et de personnalité

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et grandes fenêtres qui apportent caractère et luminosité aux espaces.

L'appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante donnant sur cour, propice au calme, ainsi qu'un agencement qui permet de profiter pleinement de ses volumes.

Son bon état général permet de s'y installer sans prévoir de travaux importants.
Le chauffage individuel au gaz apporte une gestion autonome du confort thermique, tandis que le DPE classé D constitue un atout appréciable.

Les charges de copropriété sont d'environ 900 € par an, un budget à mettre en perspective avec les prestations de l'immeuble.

Les atouts qui font la différence :
Adresse recherchée au cœur de Nantes
Belle surface de 61,85 m² pour un deux-pièces
Cachet de l'ancien et parquet massif
Hauteur sous plafond remarquable
Grandes fenêtres et beaux volumes
Chambre au calme sur cour
Bon état général et DPE D
Chauffage individuel autonome

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé, cet appartement offre une belle opportunité de profiter de Nantes dans un cadre authentique.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON