Vente Appartement 2 pièces 45 m² Wambrechies (59118)

T2 à Wambrechies avec grande loggia et pièce de vie spacieuse. Situé au c?ur d'une future résidence de standing et proche des commerces, ce bien de 45 m² est éligible au Prêt à Taux Zéro et répond aux dernières normes énergétiques.

Wambrechies - Aux portes du cœur historique de la ville, dans le prolongement du château de Robersart et du jardin de la Comtesse - T2 bien agencé avec belle pièce de vie, grande loggia accessible depuis le séjour et la chambre, parking - Localisation : Tous commerces et services à 500m

port de plaisance à 700m

Une future ligne de tramway qui traversera les communes de Wambrechies, Marquette-Lez-Lille, Saint-André-Lez-Lille, Lambersart, La Madeleine, Lille



Ce bien de 45 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 22 m2

une chambre dont une de 12 m2

une salle d'eau avec wc

un Extérieur de de 11 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Future belle résidence de standing

Disponibilité : 2027 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

242600 €

Les frais denotaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

GDVOB1447