Vente Appartement 5 pièces Dijon (21000)

Cet appartement d'exception de 120 m² offre un cadre de vie unique, avec 5 pièces, deux terrasses généreuses et des prestations haut de gamme, au c?ur de Dijon. Lumineux et sans vis-à-vis, il saura séduire les amateurs de biens d'exception.

QUARTIER VICTOR HUGO
- BIEN DE PRESTIGE

Au cœur de Dijon, à deux pas de la gare et des artères commerçantes du centre-ville, cet appartement de dernier étage s'impose comme une adresse rare, où l'espace, la lumière et le soin du détail composent un cadre de vie véritablement singulier.

Avec ses 120 m² habitables organisés en cinq pièces, le bien déploie un plan généreux et fluide.

La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une cuisine américaine parfaitement intégrée, pensée pour ceux qui reçoivent autant qu'ils habitent.

Quatre chambres complètent la distribution, offrant la souplesse nécessaire à une vie familiale exigeante ou à l'accueil de proches.

C'est en franchissant les baies vitrées que le bien révèle son atout maître : deux terrasses totalisant 85 m², exposées plein sud et plein ouest.

Un espace extérieur d'une ampleur rare en centre-ville, baigné de lumière du matin au coucher du soleil, propice aussi bien aux longues soirées estivales qu'aux déjeuners en plein air dès les premiers beaux jours.

À cette altitude, la ville s'offre dans toute sa profondeur, sans vis-à-vis.

L'ensemble est livré en état neuf, avec des prestations haut de gamme soignées dans leurs moindres détails.

Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale du confort thermique et des charges.

Un double garage complète ce tableau, atout précieux dans un secteur de centre-ville où le stationnement est une denrée rare.

Desservi par les lignes de bus et de tramway, à portée immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement conjugue l'accessibilité d'un emplacement central avec la sérénité d'un dernier étage préservé des nuisances.

Une opportunité confidentielle, pour une clientèle qui sait reconnaître l'exceptionnel.

En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 25 000 €.

Remise des Clés AUTOMNE 2027 !

Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder.
La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin.

Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :

Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité)
Crèches, écoles, collèges et lycées
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques)
Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m
Prestations haut de gamme :

Peintures et papiers peints de qualité
Parquets de chênes fabriqués en France
Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée
Espaces communs élégants
Chauffage au sol et rafraichissant via pompe à chaleur individuelle
WC suspendus, lave-mains dans les toilettes
Douches extra plates avec pare-douche
Baignoires avec pare bain et douchette en colonne
Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours
Conformité aux normes BBC et RT 2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges et consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique

Choisir du neuf, c'est :

Un bien prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur de 10 ans
Les + de Bonaparte Promotion :

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non