Vente Appartement 4 pièces 74 m² Strasbourg (67000)

Découvrez cet appartement rénové au 5e étage avec terrasse dans le quartier calme de l'Esplanade. Proche des commodités et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE D/C), cet espace de vie saura vous séduire.

Pour ce bien, demandez FLORIAN !

STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ

Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles.
Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.

L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.

Cerise sur le gâteau : le logement est rénové et dispose d'une terrasse.

Appartement "économe" : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.

Ce 4 pièces de 73m², situé au 5? étage avec ascenseur (sur 9), se compose de la façon suivante :
une grande entrée avec rangements
un vaste séjour avec accès terrasse
une cuisine américaine équipée avec loggia / buanderie
trois chambres de 9m² et 10m² et 11m²
une salle de bains
des toilettes séparées
Une cave, une loggia et une terrasse complètent ce bien.

Florian Pflumio –
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 230 000 euros TTC (220 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : classe énergie D, classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1164 et 1576 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété de 25 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 2 452 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Risques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 25 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 2452 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON