Vente Appartement 2 pièces 63 m² Reims (51100)

Cet appartement T2 de 63,17 m² combine luminosité, espace et confort. Profitez d'un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un emplacement de stationnement privatif. Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant praticité et bien-être au quotidien.

À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF !

Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort recherché au quotidien !

Venez découvrir ce bel appartement de type T2, d'une superficie de 63,17 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ

Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing intégré, idéal pour optimiser les espaces de rangement et faciliter votre organisation au quotidien.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente.

UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE

La cuisine bénéficie de nombreux équipements pour votre confort :

Four

Plaque à induction

Hotte aspirante

Réfrigérateur combiné

Emplacement prévu pour un lave-vaisselle

UN ESPACE NUIT AGRÉABLE

L'appartement propose une chambre, offrant un espace nuit confortable et indépendant.

Un WC séparé vient compléter l'agencement intérieur pour davantage de praticité.

DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES

Pour votre confort, ce bien bénéficie également de :

Volets roulants électriques

Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante

Balcon

Cave privative, idéale pour le rangement

Local à vélos

Place de stationnement privative en extérieur

DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS

Les charges de copropriété actuelles s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, et comprennent notamment :

Eau froide et eau chaude

Chauffage

Ascenseur

Syndic professionnel

Entretien et ménage des parties communes

Entretien des espaces verts

Électricité des parties communes

Ordures ménagères

Diverses assurances de la copropriété

Contrat de sécurité incendie

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 63,17 m²

Type : T2 – 1 chambre

DPE : Classe D

GES : Classe D

Taxe foncière 2026 : 1 297 €

Charges de copropriété : 1 600 €/an

UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS !

Avec sa belle superficie de 63,17 m², son balcon, ses équipements pratiques, sa cave et sa place de stationnement privative, cet appartement réunit de nombreux critères pour une vie quotidienne confortable.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial !

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Cette annonce référence 352325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 144 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant