Vente Appartement 42 m² Roquebrune cap martin (06190)

Emplacement recherché au coeur de Roquebrune Cap Martin pour ce salon lumineux offrant un cadre agréable. Parfait pour développer une activité dans le secteur du bien-être et des soins, sans travaux à prévoir.

Situé au coeur de la ville, dans le secteur de Carnolès, ce fonds de commerce dédié aux soins esthétiques et au bien-être bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché, entre Monaco et la frontière italienne.

-> Un emplacement pratique et visible

-> Quartier vivant avec clientèle locale et résidentielle

-> Stationnements devant le local

-> Parking public accessible à quelques pas

-> Gare SNCF située à environ 500 mètres

-> Secteur dynamique favorisant une activité régulière

*** Le local ***

Le salon offre un cadre agréable, lumineux et parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux particuliers.

Il se compose :

d'un espace accueil / attente, d'un poste de travail, d'un point d'eau et WC, d'une large vitrine toute hauteur assurant une excellente visibilité.

Le bien dispose également d'un accès direct à une pièce aménagée en sous-sol comprenant rangements et salle d'eau.

*** Activités envisageables ***

Le local se prête à différentes activités liées au service et au bien-être :

-> esthétique,

-> Soins des ongles,

-> coiffure,

-> soins du corps,

-> activité paramédicale,

-> bureau ou activité tertiaire.

(Hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.)

Conditions locatives

Loyer mensuel HT : 1 200 euros

Provision sur charges : 100 euros / mois

Taxe foncière à la charge du locataire : 670 euros / an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

IMPORTANT le bail sera renouvelé lors de la cession

Une belle opportunité pour développer ou implanter une activité dans un secteur attractif et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 8B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KOKOT Sébastien

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 50000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui