Vente Appartement 2 pièces 46 m² Port saint louis du rhone (13230)

Ce T2 de 46,1m² au 3ème étage à Port Saint Louis Du Rhone offre un espace de vie agréable avec cuisine et séjour ouverts, une baignée de lumière et un balcon de 11,1m². Idéal pour une première acquisition, il est éligible au prêt à taux 0.

Nouveau à Port-Saint-Louis-du-Rhône : T2 de 46,1m², 142.000 €.

EN BREF

• Appartement à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

• Prix : 142.000 €

• Surface habitable : 46,1m²

• Surface utile : 51,7m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un balcon de 11,1m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Port-Saint-Louis-du-Rhône, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur