Vente Appartement 3 pièces 67 m² Angers (49100)

Un spacieux T3 au 3ème étage d'Angers avec balcon de 13m² et parking, idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez d'un cadre de vie agréable et de frais de notaire réduits.

T3 de 67m² à Angers, et 13m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Angers (49100)

• Prix : 248.000 €

• Surface habitable : 67m² - beaux volumes

• Surface utile : 73,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres agréables

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un balcon de 13m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir

LE LOGEMENT

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Angers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur