Vente Appartement 5 pièces 85 m² Rouen (76000)

Idéalement situé, cet appartement de 85m2 offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert et 4 chambres spacieuses. Profitez du calme du quartier de la Grand'Mare tout en étant à 10 minutes du centre-ville.

EXCLUSIVITE ! Situé dans le quartier de la Grand'Mare, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'espaces verts et de promenades, au pied des transports, écoles et commerces qui facilitent la vie quotidienne, du centre socioculturel André Malraux et de sa bibliothèque

Vous rejoindrez l'hyper centre de Rouen en 10 minutes en voiture ou en transport en empruntant le bus T2

Venez découvrir cet appartement de 85m2 dans une petite résidence bien entretenue qui comporte 9 lots.

Ce bien se situe au 2ème étage / 4 et se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses.

L'agencement optimal offre une entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de douche et un WC séparé.

Cet appartement est actuellement loué 650,00€ par mois ( 490€ + 160€ )
Bail classique en cours jusqu'en Mai 2027
Locataires en place depuis Mai 2021

----> En cas de non renouvellement du bail, les chambres en colocation sur ce secteur se louent 450€ CC chacune, ce qui permettrait un revenu locatif de 1800€ par mois !

Les ++
Secteur urbain
Grande facilité de louer en colocation
Une cave
Un balcon
Chauffe eau NEUF
Stationnement au pied de la résidence

Taxe foncière : 1250€ / an
Charges de copropriété : 225€ / mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes
Pas d'ascenseur

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2692 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON