Vente Appartement 2 pièces 41 m² Arras (62000)

Profitez d'un agréable T2 lumineux avec balcon, situé au 3ème étage. Une belle chambre, cuisine ouverte et stationnement couvert. Parfait pour un premier achat, avec des avantages fiscaux et frais de notaire réduits.

BEAU T2 à Arras, avec UN SUPERBE BALCON DE 3,5m².

EN BREF

• Appartement à Arras (62000)

• Prix : 155.613 €

• Adresse : 117bis avenue Kennedy

• SURFACE HABITABLE : 41,5m²

• Surface utile : 43,3m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD

• Extérieur : UN BALCON DE 3,5m²

• Annexes : 1 PARKING COUVERT

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Orienté SUD, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : 117bis avenue Kennedy.

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Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur