Vente Appartement 1 pièce 33 m² Arras (62000)

Superbe studio lumineux de 33.1m² en résidence de standing, idéal premier achat ou investissement. Espace optimisé, salle de bains moderne, exposition Sud. Un bien confortable dans un environnement pratique, à proximité des commerces et transports.

**IDÉAL INVESTISSEMENT**

BLG Immobilier vous présente :

Superbe studio de 33.1m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée accueillante, un agréable espace chambre, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial. Exposition Sud.

Imaginez un pied-à-terre douillet où chaque mètre carré est optimisé : idéal pour une première installation ou pour louer facilement.

Proposé au prix de 145.500 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.

Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.

Disponible -> 4e trimestre 2028.

Situé à Arras, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. Un quartier où il fait bon vivre et où l'on prend plaisir à rentrer chez soi.

À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. L'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces de vie.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.

Que vous prépariez un premier achat ou un investissement,je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.

Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Laurence tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.

Laurence LEVAIL- BLG IMMOBILIER

Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur