Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montpellier (34000)

Cet appartement T4 à Montpellier se distingue par son agréable balcon de 34,3m² et son agencement fonctionnel. Profitez d'un cadre de vie pratique proche de toutes commodités, avec des prestations contemporaines pour un confort optimal.

À Montpellier, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 91,3m² pour un prix de 324.000 €. Le bien est situé au 4ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.



Un agréable balcon de 34,3m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut 1 Parking Sous-Sol, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 4 pièces dont 3 belles chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes envigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Montpellier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : 39 Avenue Joan Miro



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur