Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villiers sur marne (94350)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin à Villiers-sur-Marne offre un bel espace extérieur de 20,1m² et un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat avec des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux 0 sous conditions.

À découvrir à Villiers-sur-Marne : T2 de 41,1m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Villiers-sur-Marne (94350)

• Prix : 269.000 €

• Surface habitable : 41,1m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un balcon de 14,1m² et une terrasse de 6m²

• Annexes : 1 Parking

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre confortable est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Villiers-sur-Marne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur