Vente Appartement 4 pièces 87 m² Cherbourg en cotentin (50100)

Cet appartement T4 de 87,4m² avec jardin et 2 parkings se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, offrant confort et luminosité. Idéalement situé, il propose des prestations modernes et une proximité avec les services du quotidien.

Cet appartement T4 situé à Cherbourg-en-Cotentin offre une surface habitable de 87,4m² pour un prix de 246.700 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Le logement profite d'un jardin exceptionnel de 88,4m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également 2 Parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 chambres confortables, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit comprend une suite parentale.

Orienté Ouest, le logement tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur