Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement lumineux et au calme, situé au 2e étage d'une copropriété ancienne à Villeurbanne, avec une pièce de vie de 31 m2, une chambre avec dressing, et un espace aménageable. Proche des transports et commerces.

Exclusivité Agence Immobilière des 2 Lacs !
Situé dans le secteur recherché de République à Villeurbanne, au deuxième étage d'une belle copropriété ancienne des années 1900, cet appartement traversant de 65 m2 carrez séduit par son excellent état, son parquet et ses volumes généreux.
La pièce de vie de 31 m2 constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille un agréable salon et une cuisine ouverte, dans un espace convivial où règne une belle sensation de volume. Deux grandes fenêtres orientées à l'ouest donnent sur la cour intérieure, offrant un environnement particulièrement calme et une belle luminosité.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec cheminée d'époque et dressing sur-mesure située côté rue. Le couloir dessert également une alcôve repensée en espace de couchage supplémentaire. Insonorisée et séparée du salon par une verrière accoustique, cette pièce peut accueillir un bureau avec couchage d'appoint, un espace pour enfant ou une chambre d'amis, selon vos besoins.
Une salle de bains moderne complète l'ensemble, avec sa baignoire et sa faïence.
L'appartement est situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété fermée et sécurisée. Une cave privative vient compléter le bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, marché des producteurs Square René et Margerite Pellet, l'appartement se situe à environ 4 minutes à pied du métro A République Villeurbanne et à 20 minutes à pied du parc de la Tête d'Or.
Prix de vente : 320 000 €
Mandat simple no 2232 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D. Charges de copropriété 303€/t.
Taxe foncière 756€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nicolas PINET, agent commercial de l'Agence Immobilière des 2 Lacs, RSAC Lyon no 849 384 102,

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PINET Nicolas
Taxe foncière : 756 euros