Vente Appartement 4 pièces 111 m² Champagne au mont d or (69410)

Opportunité rare : appartement T4 neuf de 110m² avec immense salon et grande terrasse ensoleillée. Idéalement situé dans un environnement verdoyant, ce bien offre confort moderne et tranquillité, tout en étant proche de Lyon.

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible vous propose :
Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE : Neuf et livré.

Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise.

Au sein d'une petite copropriété de 42 logements ce TRES GRAND appartement de type T4 (3 chambres) de 110m²
- en retour à la vente
- dispose de très beaux volumes avec son IMMENSE SALON de 52m²

Ses 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau indépendante et toilettes indépendants.

Enfin UNE TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL plus de 30m² donnant sur une zone verte non constructible, et SANS AUCUN VIS à VIS, vous permettra de profiter pleinement de moments de calme.

En sus :
Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros
Place de parking à 18.000 Euros

Les AVANTAGES du NEUF :
Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)
Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites
Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective

- Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)

- Une étude de financement gratuite et sans engagement.

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non