Vente Appartement 4 pièces Montpellier (34070)

Dernière opportunité au nord de Montpellier ! Ce T4 spacieux de 81,4 m² vous offre un cadre de vie idéal avec trois chambres, un extérieur agréable, et un accès facile aux services et transports.

DERNIERE OPPORTUNITE POUR CET EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU NORD DE MONTPELLIER

Contact: Grégory PATIER

Emplacement stratégique : Située au nord de Montpellier dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le CHU Lapeyronie, la Faculté de Médecine, le campus Saint-Priest et le vaste parc culturel du Domaine d'O.

Le tramway Ligne 1 (station Occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropole

Normes et sécurité : La résidence est labellisée NF Habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025).

L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès Vigik/digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur.

Il s'agit d'un T4 d'une surface habitable de 81,4 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades comprenant une loggia et un balcon d'une surface totale de 14,4 m².
Le séjour/cuisine de 25,9 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la loggia
Il se compose de trois chambres confortables (14,6 m², 10,5 m² et 9,5 m²).

La suite parentale (Chambre 1) intègre un espace placard et bénéficie d'un accès privé au balcon par une porte-fenêtre
Ce logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (5,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche (2,4 m²), ainsi qu'un WC indépendant
Concernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format.

L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour.

PRIX REMISE: 383 000 € avec 2 parkings inclus
Contact: Gregory Patier

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE

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CONTACT : GREGORY PATIER

Précision localisation : CHATEAU O

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non