Vente Appartement 5 pièces 120 m² Montpellier (34070)

Dernière opportunité à Montpellier : spacieux T5 de 118 m² avec terrasse de 61 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles et des transports, dans une résidence moderne et sécurisée, conforme aux normes environnementales.

DERNIERE OPPORTUNITE
- T5 DE 118M2 EN DERNIER ETAGE TERRASSE 61M2

Contact: Grégory PATIER

Emplacement stratégique : Située au nord de Montpellier dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le CHU Lapeyronie, la Faculté de Médecine, le campus Saint-Priest et le vaste parc culturel du Domaine d'O.

Le tramway Ligne 1 (station Occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropole

Normes et sécurité : La résidence est labellisée NF Habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025).

L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès Vigik/digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur.

Il s'agit d'un T5 d'une surface habitable de 117.90 M2 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades d'une surface totale de 61 m².
Le séjour/cuisine de 33 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la terrasse
Il se compose de quatre chambres confortables (13,6 m², 13,5 m² 13,5 m² et 11.3 m²).

La suite parentale (Chambre 1) intègre un dressing et une salle d'eau privative.
Ce logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (6,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche et WC, une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Concernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format.

L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour.

PRIX REMISE: 620 000 € avec 3 parkings inclus
Contact: Gregory Patier

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE

Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :
Bonaparte promotion.fr

CONTACT : GREGORY PATIER

Précision localisation : CHATEAU O

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non