Vente Appartement 4 pièces Orléans (45100)

Découvrez cet appartement 4 pièces unique avec une vaste terrasse de 68 m², idéalement situé à Saint-Marceau. Baigné de lumière, il offre un séjour-cuisine spacieux et un cadre verdoyant à proximité des commodités.

Au quatrième étage d'une résidence architecturale signée par un architecte médaillé d'or de l'urbanisme, ce quatre-pièces de 94 m² habitables s'offre le luxe rare d'une terrasse de 68 m² - un prolongement extérieur d'une ampleur presque résidentielle, suspendu au-dessus d'un vaste terrain arboré de plus de 6 200 m².

Le séjour-cuisine de près de 40 m² constitue le cœur généreux de l'appartement.

Baigné de lumière, il s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur particulièrement fluide.

Trois chambres complètent la distribution - 13 m², 10 m² et 9 m² - accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

L'entrée avec dégagement de plus de 11 m² confère à l'ensemble une introduction digne, rare dans le neuf collectif.

Le programme s'inscrit dans le quartier Saint-Marceau, l'un des plus prisés d'Orléans, situé au sud de la Loire.

Une coulée verte dédiée aux piétons et cyclistes borde la résidence, offrant des vues dégagées et une invitation permanente à la promenade.

Pharmacies, restaurants, supermarchés, écoles et transports se trouvent à moins de cinq minutes.

Le centre historique d'Orléans est accessible en dix minutes par le tramway, dont deux lignes desservent le secteur.

L'architecture, pensée pour s'adapter aux courbes naturelles du terrain, allie innovation et durabilité dans une logique d'habitat conçu sur le long terme.

Les menuiseries extérieures sont équipées de volets - battants côté chambres, roulants aluminium côté séjour - témoignant d'un soin apporté aux détails d'exécution.

Orléans, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et métropole dynamique de la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie où la Loire, ses berges et ses seize parcs et jardins composent un environnement naturel exceptionnel à portée immédiate.

Précision localisation : Saint-Marceau

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non