Vente Appartement 4 pièces 86 m² BÉziers (34500)

Cet appartement en duplex alliant charme de l'ancien et confort moderne offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec 3 chambres, idéalement situé près de toutes les commodités. Une belle opportunité pour investir ou vivre au centre.

Situé au 2? étage d?un immeuble typique sans ascenseur, à deux pas de la célèbre Allée Paul Riquet et au c?ur du centre historique de Béziers, cet appartement en duplex de type 4 offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l?ancien et confort moderne.
L?appartement se compose, au niveau principal, d?une entrée lumineuse, d?un bel espace de vie avec salon/salle à manger en open-space et cuisine aménagée en angle.

Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l?étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle, un grand espace dressing et un placard de rangement.
Ce bien séduit par sa décoration soignée, ses volumes généreux et le cachet préservé de l?ancien.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, transports en commun, écoles?
Emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 2e étage d?un immeuble ancien dans le centre historique de Béziers, cet appartement plein de charme a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l?entrée, vitrée illumine le hall d?entrée et mène à la pièce de vie principale.

Le premier niveau comprend un salon/salle à manger spacieux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle.

La cuisine est entièrement équipée et dispose d?un grand placard de rangement.

Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains familiale (baignoire avec douche, lavabo, WC) ainsi qu?un point pour machine à laver.

Nombreux espaces de rangement intégrés.

À l?étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, un grand dressing et des rangements supplémentaires.

L?appartement est vendu meublé, avec chauffage central au gaz, prêt pour une mise en location immédiate.

Les charges de copropriété s?élèvent à environ 110 ? par mois, couvrant l?entretien des parties communes.

Sans ascenseur

Son emplacement stratégique, à 10 minutes à pied de la gare de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif (location à l?année ou saisonnière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr