Vente Appartement 5 pièces 81 m² Marseille 10 (13010)

Profitez d'un bien au calme avec un fort potentiel de réagencement. Cet appartement de 78 m², dans une résidence sécurisée avec parc, offre une salle de bain rénovée et de nombreux rangements.

Marseille 13010 – 5 pièces 78 m² – Fort potentiel de réagencement - Résidence sécurisée

Au calme dans une résidence sécurisée avec parc pour enfants et terrain de basket, cet appartement de 78 m² séduit par son volume et sa modularité : la configuration actuelle permet d'envisager la suppression de cloisons pour créer un séjour traversant généreux.

Les rangements sur mesure et la salle de bain, entièrement rénovée par les propriétaires (faïence à motifs, plafond à caissons), affirment un style marqué qui plaira à ceux qui l'apprécient tel quel - et offrent, pour qui le souhaite, une base solide vers des codes plus contemporains, sans reprise structurelle nécessaire.

Atouts :

Chauffage au sol

Copropriété très bien gérée

Résidence sécurisée, parc enfants, terrain de basket

Stationnement

Petit balcon

Infos pratiques :

78 m² – 5 pièces

240 000 € FAI

DPE D

Taxe foncière : 1 403 €

Charges annuelles 2 060 €

Photos non retouchées par IA ; désencombrement léger effectué pour faciliter la projection, sans modification des volumes ni des matériaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciauxdu Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Perdriel Vaissiere Aude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant