Vente Appartement 4 pièces 62 m² Montreuil (93100)

Profitez d'un appartement lumineux de 62 m2 au 7ème étage, avec balcon et vue dégagée. À deux pas du métro, il offre un agencement fonctionnel, trois chambres et un cadre calme. Un bien idéal pour une vie familiale sereine.

Au cœur de Montreuil, dans le quartier Ramenas / Léo Lagrange:

À 4 minutes à pied du métro ligne 11 « Montreuil Hôpital » et de toutes les commodités, cet appartement 4P/3CH d'environ 62 m2 se situe au 7ème étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il profite d'un balcon d'environ 5 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement offre une organisation intérieure fonctionnelle, avec une entrée donnant sur la pièce de vie conviviale et son accès au balcon, une cuisine ouverte créant un espace fluide et facile à vivre.

Un couloir doté de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

La copropriété offre un cadre calme et arboré et bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment un ravalement avec isolation par l'extérieur, un atout appréciable.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence, avec contrôle des entrées par scan des plaques d'immatriculation.

Appartement vendu libre de toute occupation mais possibilité de garder le locataire actuellement en place si souhaité.

À proximité, plusieurs arrêts de bus complètent cette desserte :

les arrêts «Rue de Romainville» « Fernand Lamaze » « Mirabeau » « Hôpital André Grégoire » « Trois Communes » se situent dans un périmètre de 150 à 300m de la résidence.

Pour les familles, deux écoles maternelles se trouvent dans le quartier : l'École maternelle Danielle Casanova à environ 200 m et l'École maternelle de la Ville de Montreuil à environ 300 m, permettant un quotidien facilité avec les enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1549 € / an

- Charges de copropriété : 363€ / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur