Vente Appartement 2 pièces 47 m² Marcq en baroeul (59700)

Profitez d'un jardin privatif de 16,5m² et d'une terrasse de 7m² dans cet appartement T2 en rez-de-jardin à Marcq En Baroeul. Idéalement situé, il offre un agencement confortable et respectant les dernières normes énergétiques.

À Marcq-en-Barœul, cet appartement T2 développe une surface habitable de 47,5m² pour un prix de 285.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 1er trimestre 2029.

Atout majeur du bien : un extérieur privatif agréable de 23,5m², soit un jardin de 16,5m² et une terrasse de 7m², pour vivre dehors dès les beaux jours. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison.

Distribué en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur