Vente Appartement 1 pièce 20 m² Saint-nazaire (44600)

Studio avec terrasse et stationnement, situé à deux pas des plages et des commerces. Une belle baie vitrée apporte luminosité et espace. Profitez d'un logement clé en main dans un quartier animé, parfait pour investissement ou vie quotidienne.

iad France - Christophe Picard vous propose: Studio avec terrasse et stationnement Saint-Marc-sur-Mer – Plages Hulot et de la Courance à pieds !
Forte rentabilité locative !!

Ce studio avec terrasse idéalement situé avec les plages de M. Hulot et de la Courance à pieds, ainsi que tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérettes, restaurants…).
Vous profiterez également du marché deux fois par semaine ainsi que des animations, concerts et restaurants qui font la réputation de ce quartier dynamique.
L'IUT de Saint-Nazaire, situé à seulement 3. km, est facilement accessible en bus ou à vélo, ce qui en fait un investissement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et saisonniers.

Le bien situé au rez de chaussée avec une terrasse privative clôturée d'une petite copropriété de 6 logements avec de faibles charges.

Cet appartement bénéficie d'une très grande baie vitrée coulissante qui donne le sentiment de vivre à l'extérieur.
L'espace dispose d'un espace cuisine,
D'une salle d'eau avec douche et WC.
La terrasse clôturée et orientée Sud Sud-ouest offre un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air marin.
Le logement dispose d'un stationnement privatif, très intéressant lorsqu'on sait que les places sont prisées dans les périodes estivales.

Atout supplémentaire : classé en DPE E, ce logement peut être reclassé en D avec de simples travaux et à moindre coût.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Superficie terrain : 613
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros