Vente Appartement 1 pièce 37 m² Avrillé (49240)

Découvrez cet appartement T1 bis à Avrillé, offrant un séjour lumineux et un balcon orienté ouest, au sein d'une résidence moderne sécurisée. Emplacement privilégié, à deux pas d'Angers et des commodités.

iad France - Tiphaine Grégoire vous propose: AVRILLÉ - APPARTEMENT T1 bis- 37,30M² - PARKING SÉCURISÉ

Découvrez à Avrillé dans le quartier Parc de la Haye / Val d'Or à 2 minutes à pieds d'Angers, cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008.

Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux desservi par un ascenseur. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour et d'un palier d'entrée, d'un espace de nuit entre le séjour et la salle de bain, d'une salle de bain avec douche et wc.

Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie apportant une belle lumière dans l'après-midi et en soirée.

La résidence très sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone neuf pour un accès serein.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée.

- La résidence fait face à un parc très agréable et est à 5 minutes à pieds de la piscine municipale et de nombreuses structures sportives.
- Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers accessible en 10 minutes en voiture et 20 minutes en transport en commun. Le bus se trouve en face de l'immeuble pour faciliter vos déplacements.
- Commodités accessibles à pieds (médecin, pharmacie, commerces essentiels...)

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui