Vente Appartement 1 pièce 17 m² Toulouse (31400)

Idéal investisseur, ce studio en bon état à Toulouse est vendu loué, à proximité du métro et des commerces. Profitez d'un emplacement privilégié au c?ur du quartier Saint-Michel, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: TOULOUSE SAINT-MICHEL, rue du Gorp - STUDIO VENDU LOUÉ, IDÉAL INVESTISSEUR

Un emplacement de choix pour votre investissement locatif ! Au cOEur du quartier Saint-Michel, ce studio se situe à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Michel – Marcel Langer et à 2 minutes d'une boulangerie et d'une supérette.

Au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée construite en 1991, ce studio en bon état général, comprend un sas d'entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'un petit réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble

Chauffage individuel électrique et volet roulant manuel

- Vendu loué dans le cadre d'un bail non meublé,
- loyer mensuel de 335 € hors charges
- 40 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
- charges annuelles de copropriété : 542 €, dont 358 € récupérables auprès du locataire.
- Taxe foncière : 578 €, dont 81 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.55€ par mois (soit 534.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 534.62 euros