Vente Appartement 5 pièces 95 m² Dombasle-sur-meurthe (54110)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 chambres, idéal pour une famille, situé dans une copropriété entièrement rénovée. Profitez d'un espace de vie spacieux et d'un balcon, le tout sans travaux à financer.

iad France - Arnaud Schollhammer vous propose: Lumos Solem – Appartement 3 chambres lumineux, copropriété rénovée, Dombasle

« Lumos Solem » : la formule qui fait entrer la lumière.

Le jour de notre shooting photo, en plein automne et sans allumer une seule lampe, cet appartement était baigné de lumière. Nous lui avons donc donné le nom qu'il méritait.

L'appartement
Au 1er étage d'une résidence sécurisée, à l'entrée de Dombasle-sur-Meurthe, 95,5 m² pensés pour une famille :

- Une double pièce de vie : un vrai salon et un vrai coin repas, ou un espace bureau si vous travaillez à la maison
- Une cuisine à aménager
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC indépendant
- Un balcon
- Un grand cagibi, bien pratique pour ranger
- Une cave

Les murs viennent d'être repeints en blanc. Vous posez vos meubles et vous choisissez vos couleurs quand vous voulez. L'appartement est libre : vous pouvez le visiter et vous y projeter sans attendre.

La copropriété : les gros travaux, c'est fait.
C'est souvent LA question qui inquiète en appartement. Ici, la réponse est simple. Les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés en novembre 2024. Ils sont entièrement payés par le vendeur et se terminent début décembre 2026.

- isolation des façades par l'extérieur ,
- nouvelles fenêtres et nouveaux volets roulants, y compris dans l'appartement
- nouvelles portes palières
- isolation des planchers bas et hauts
- ventilation remise à niveau
- électricité, sols et peintures des parties communes refaits

Vous n'avez aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux. Vous profitez d'une résidence rénovée, sans en payer la facture.

Le quartier

La gare de Dombasle à moins de 2 minutes en voiture.
Les accès autoroutiers à 3 minutes en voiture : Nancy et Lunéville rapidement.
Tous les services de Dombasle à proximité (Match, Lidl, piscine, pharmacie,...)
Stationnement à proximité, local vélo, fibre.

Les infos pratiques

Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : environ 3 856 € par an avant travaux énergétiques (la facture devrait baisser), comprenant le chauffage collectif, eau chaude et eau froide, les énergies des communs.
Taxe foncière : 1 230 € (2026).
Disponible immédiatement.

Envie de voir la lumière par vous-même ?
Appelez-nous dès maintenant au Opour réserver votre créneau.

Amélie & Arnaud Schollhammer – L'immo à deux, c'est mieux !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.54
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 972 euros