Vente Appartement 2 pièces 35 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T2 de 36 m² au 3ème étage offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un balcon et un garage fermé. Idéalement situé près des transports et des commerces, il assure confort et praticité.

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE Reconnaissance Balzac : Appartement T2 vendu avec un garage fermé.

Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7m².
Prestations: chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone.

La résidence est sécurisée et fermée.
Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et du TB12 , vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.91
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros