Vente Appartement 3 pièces 67 m² Tours (37000)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: TOURS HYPERCENTRE – T3 68 M² – PARKING & CAVE – LUMINEUX

Une adresse idéale pour profiter pleinement de Tours.

Situé en plein cOEur de Tours, ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une vue imprenable, ainsi que deux chambres spacieuses de 12,3 et 14,2 m². Une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'ensemble.

En très bon état général et sans travaux à prévoir, l'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement en ilot. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, pour d'avantage de confort et de sérénité au quotidien.

À pied, vous rejoignez rapidement les commerces et les principaux points d'intérêt du centre-ville : tramway rue Nationale à 300 m, Hôtel de Ville à 400 m et gare de Tours à environ 1 km.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.96
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros