Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové à Pringy, alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une belle cuisine ouverte, le tout dans un quartier calme et prisé.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "ISMENE" - EXCLUSIVITE - ANNECY PRINGY / Secteur PROMERY - APPARTEMENT T3 de 67,89m² - TERRASSE - BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE EN SUS - DPE C Notre coup de coeur ! Posez vos valises dans ce bien entièrement rénové ! A PRINGY, dans le secteur calme, pavillonnaire et très prisé de PROMERY, nous vous proposons l'appartement "ISMENE", en excellent état et lumineux. Dès l'entrée, dotée de rangements laissez-vous séduire par cet appartement traversant qui allie fonctionnalité et bien-être. Celui-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 27,37m², prolongée par une magnifique cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale. Le séjour offre un accès direct à une terrasse de 8m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore. Côté nuit, un dégagement avec un dressing sur-mesure dessert deux chambres (dont avec placards). Vous retrouverez également une belle salle d'eau moderne, avec double vasque et une douche à l'italienne de grand taille. Les WC sont séparés. Le plus : une chambre bénéficie d'un accès direct à un second balcon. Pour un maximum de charme et de confort, toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains, sont équipées de parquet, apportant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative. Vous pouvez également acquérir un garage, avec mezzanine, en sus. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 4 minutes de l'Ecole Élémentaire De Pringy, - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A41, - A 4 minutes à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°21. CE QUE L'ON AIME : - Son quartier très calme, - Sa proximité avec l'autoroute, - Son très bon état, notamment sa cuisine, mais aussi son parquet, - Ses annexes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496 euros.

Surface séjour : 27.37
Surface terrasse : 8
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Numéro de mandat : 1377

Précision localisation : PROMERY

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours