Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², idéalement situé au c?ur de Castellane/Prado. Bénéficiez d'une pièce de vie agréable, de deux chambres confortables et d'une terrasse exposée plein Est, dans un environnement calme et recherché.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23560

49 rue Saint Sebastien 13006 Marseille : Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 60 m², idéalement situé au cœur du quartier de Castellane / Prado, à deux pas de la nouvelle place Castellane et de l'avenue du Prado.

Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente de 2017, cet appartement traversant séduit par son excellent état, son agencement fonctionnel et son environnement calme, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, tramway et bus).

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 10 m² exposée plein Est. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours et de vos petits-déjeuners au soleil.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, offre deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un appartement soigné, lumineux et parfaitement agencé, réunissant les atouts d'une résidence récente, d'un extérieur agréable et d'un emplacement recherché au cœur de Marseille.

Une opportunité à découvrir sans tarder avec Homki !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 204 €

Les charges sont de 160 €

Qui est le Homker proche de chez vous?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 700 €

Montant maximum : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Castellane

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert