Vente Appartement 3 pièces 62 m² Orleans (45000)

Découvrez cet appartement lumineux de 62 m2 en centre-ville, avec une agréable terrasse et deux chambres. Idéalement situé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces et transports, parfait pour une première acquisition.

ORLEANS Centre quartier Dunois-Chateaudun, au sein d'une résidence récente (2026) et sécurisée idéalement située dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de 62 m2 aux prestations actuelles très qualitatives.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec cuisine ouverte et aménagée prolongée par une terrasse de 7,55m2 exposée sud-ouest.

L'espace nuit accueille deux belles chambres dont une avec sa penderie, une salle d'eau contemporaine avec douche xxl et des WC indépendants.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Au premier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine de 23 logements, chauffage urbain dernière génération, prestations conformes à la réglementation RE2020.

Une adresse pour profiter d'un cadre de vie confortable à proximité des commerces, transports et commodités.

Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur - Frais de notaire réduits. A visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.976819

Nom du négociateur : GONZALEZ Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant